Every Phase

ハイクオリティであることはもちろん、“価値”や“個性”までが問われる時代。私たちは今、生活やビジネスのすべての面において、こうした厳しいテーマに直面しています。違った角度から見るなら、かつてのように常識という枠の中だけで何かを発想するのではなく、より自由にオリジナリティーをプラスしていける時代が訪れているともいえるでしょう。当社は、従来の不動産ビジネスという枠にとらわれず、オーナーの皆様、居住者の方々、そして社会の人々に対して、付加価値の高いサービスを提供していきたいと考えています。

あらゆる場面で
お客様から信頼いただける
パートナーとして

ごあいさつ
　「不動産ビジネスは、人々の生活に密着した産業であるべきである」。これは1979年の設立以来、当社が貫いてきた考えです。とくに“誠実さ”を自らのポリシーとして打ち出し、常にお客様の多種多様なご要望に対して精一杯の対応を行い、また一歩進んだ提案に努めてまいりました。おかげさまで、こうした企業姿勢が多くのお客様から評価をいただき、現在ではアパート・マンションなどの総合管理から賃貸事業、流通事業、開発事業、リフォーム事業、分譲事業、さらには学生事業にいたるまで、事業領域を積極的に拡大。不動産の所有や運用、利用に関するあらゆるフェイズで、満足を提供するトータルビジネスを確立しております。
　この10年を振り返りますと、不動産業界のみならず産業界全般にわたって、かつてないほどの大きな動きがありました。バブル経済による活況、その後の深刻な不況など、そうした激しい潮流の中にあっても、当社は徹底して堅実なビジネスを志向し、常に安定した業績を実現し、今なお堅調な成長を続けております。今後も堅実な経営に傾注し、真に役立つサービスの提供に努めてまいりますので、皆様の変わらぬご理解とご鞭撻のほど、宜しくお願い申しあげます。

さまざまな角度から、安心感と充実感を提供します。

不動産物件を所有・運用していくとき、オーナーの皆様はさまざまな課題に直面します。当社は、そうしたさまざまな課題を解消し、オーナーの皆様の業務を強力にサポートいたします。

当社は、管理事業をはじめ、賃貸事業、流通事業、開発事業、分譲事業、リフォーム事業、さらには学生事業まで、幅広い事業を展開しております。つまり、土地の有効活用のプランニングから建築物件の企画や設計、入居者の募集、家賃徴収、入居後のアフターフォロー、メンテナンス、賃貸契約・更新・解約、入退居の際のリフォーム、そして買い換えや売却まで、オーナーの方々が関わっていくあらゆる場面、すべての段階において、物件の所有・運用を力強く支援しております。またそれらを包括したトータルシステムによる一括受託でも、当社は根強い信頼をいただいております。

迅速・確実に、最適な
入居者を斡旋します

　住宅情報誌をはじめとする各種メディアへ広告を掲載し、また当社と提携関係にあるおよそ1000社のビジネスパートナーとも密接な連携を図りながら、それぞれの物件に対して最適な入居希望者を斡旋いたします。一方、賃貸物件をお探しのお客様に対しては自社の管理物件だけに限らず、広く情報ネットワークシステムを通じて豊富な物件情報を提供し、親身になってお部屋探しをサポートしております。希望に沿った賃貸物件が見つけられる会社として、数多くの方々から信頼をいただいておりますので、空室のない効率的なアパート・マンション運営のお手伝いが可能です。合理的・効果的な物件運営のためのコンサルテーションを行うとともに、オーナーの皆様のリスクを軽減し、入居者が決まらないといった不安を解消する“満室保証システム”“借上げシステム”といったサービスメニューもご用意しております。

賃貸物件の管理運営を
トータルに支援します

　マンション、アパート、テナントビルなど、賃貸物件の管理運営には、膨大な時間と煩雑な事務作業、さらに専門的な技術や知識が必要になります。当社では入居者の募集から入居後のアフターフォロー、賃貸契約や更新の代行、家賃徴収や家賃保証、入退居の際のリフォーム、あるいは日常のメンテナンス業務まで、幅広い範囲にわたってオーナーの皆様の業務を支援しております。その管理委託戸数は、『全国賃貸住宅業者の管理戸数ランキング』（住宅産業研究所）で第６位にあたる１万3000戸にもおよびます。また、社内には顧客相談室を設け、専任のスタッフがダイレクトにオーナー様にお伺いし、さまざまなご要望にお応えしております。

売却、購入、相続までを
幅広くカバーしています

　不動産物件は、必要としている方に適した形で活用していただいて初めて、その物件としての価値が生まれものです。土地、一戸建て住宅、中古マンションなどの売却をお考えのオーナーの方々には、専門知識に基づいた査定業務を行い、物件を適切に評価。売却する有利な時期の判断、売却に向けた広告情報の掲載までをサポートしていきます。物件の特徴を十分に調査したうえで、必要に応じてお部屋のインテリアや生活設備をリニューアルするなど、資産価値を高めていくための企画・提案も行います。一方、購入を希望されるお客様に対しては、資産買い換えに伴う税制の特例をはじめとして税務面や法律面、資金計画などの相談から、物件周辺のロケーションおける生活情報の提供まで、きめ細かなコンサルテーションを進めていきます。また、相続などでお困りのお客様も、お気軽にご相談ください。

安定した収益につながる
企画提案がモットーです

　当社のビジネスは、すでに存在している物件だけを対象にしているわけではありません。多様化するお客様のニーズに100％お応えしていくために、ゼロから一つの物件をつくりあげていく開発事業にも取り組んでいます。用地の選定や仕入れから始まり、自然環境との調和、交通アクセス、入居・購入にも有利なロケーションを厳選いたします。また、土地をお持ちの方が新たにマンションを建設する際には、その立地環境にあった建築物の構想・計画づくり、スムーズな入居者斡旋にもつながる基本プランニング、安定して収益の確保できる間取りの設定、さらには具体的な設計や施工管理まで、すべてのプロセスにわたって内容の充実した提案をいたします。当社にはこれまで管理事業で蓄積してきた情報力やノウハウがあり、新しいニーズをダイレクトに反映した物件の開発を行っております。

入退居の際のリフォームも
お任せください

　当社では1994年１月、リフォーム＆インテリアの分野に専門的に取り組む関連会社を設立しました。外部の協力会社に頼るのでなく、自社のグループ企業にインテリアの専門企業を持つことで、当社のポリシーが十分に反映されたインテリアの提供、より一層小回りの利いた迅速・柔軟な対応が可能になりました。また、管理事業などでお取り引きいただいているオーナーの方々へのサービスの拡大にも結びつきます。すでに、本社ビル地下１階のスペースには、関連会社のショールームもオープン。入退居の際に生じるクロスやカーペットの張り替え作業をはじめ、ハウスクリーニング、インテリア全般にわたる内装工事の設計・施工を手がけているほか、住宅に必要な家具や照明機器、電器製品といったインテリア製品や住宅設備なども幅広く取り扱っております。

賃貸マンションの
新たなお客様を開拓

　1995年にはニュービジネスの一環として学生事業をスタートさせました。これは、賃貸ワンルームマンションなど、学生特有の住宅ニーズに専門的に応えていくことを狙いとした事業です。当社が独自に企画・編集した情報誌を全国規模で発行。情報誌では、賃貸マンションの情報を含めて、東京で快適なプライベートライフを送るための情報を提供しております。東京圏に学生向けのワンルームマンションをお持ちのオーナー様は『学生住まい図鑑・東京一人暮らし』へ物件の広告を掲載いただけます。また、アンケートハガキなどを通じて収集したマーケティング情報も、物件の企画提案などに役立てていく考えです。将来は就職や結婚、あるいは住宅購入など、潜在的な住まいのニーズを持つ学生層へのアプローチを図ることで、新たなお客様の掘り起こしを行っているわけです。

１万3000戸におよぶ実績が、信頼の証しです。
当社の管理事業に対する評価は、
１万3000戸という管理委託戸数に表れています。
一つの信頼がまた新しい信頼へと広がりを見せ、
毎年1000戸以上の新たな管理委託契約を積み重ねています。